Ansøgning 1.
Realisering af Vikingernes Natur- og Vandsports HUB ved Herslev Strand
Præsentation af ansøgning:
Lejre Vandsport ansøger om 2.900.000 kr. Bevillingen kan fordeles med 1,5 mio. kr. i 2027 og 1,4 mio. kr. i 2028 til nyt HUB, der skaber rammerne for vandsport, friluftsliv, naturformidling og undervisning ved Herslev Strand
Bilag:
[Indsæt]
Ansøger:
Lejre VandSport
Hvilken anlægspulje søger du?
Anlægspulje 2 til etablering af nye fritidsfaciliteter og -anlæg
Hvilken model ønskes? (1 eller 2)
Model 1: Lejre Kommune er bygherre og står efterfølgende for driften
Beskriv dit forslag:
Lejre VandSport ønsker i samarbejde med Nationalpark Skjoldungernes Land og Lejre Kommune at realisere Vikingernes Natur- og Vandsports HUB ved Herslev Strand: En ny, åben facilitet, der skal skabe rammerne for vandsport, friluftsliv, naturformidling, undervisning og fællesskaber ved en af kommunens stærke adgange til Roskilde Fjord. Visionen er at skabe et sted, hvor børn, unge, familier, voksne og seniorer kan mødes på tværs af generationer og få adgang til aktiviteter ved, på og i vandet. Samtidig skal faciliteten være en ny indgang til naturen, fjorden og kulturhistorien omkring Herslev Strand og Nationalpark Skjoldungernes Land. Projektet er udviklet gennem en flerårig proces i et tæt samarbejde mellem Lejre VandSport, Nationalpark Skjoldungernes Land, Jesper Kusk Arkitekter, Lokale- og Anlægsfonden og Lejre Kommune. Der foreligger et skitseprojektet, som er udviklet gennem workshops og en dialogbaseret proces, hvor borgere, brugere, skoler og andre interessenter har bidraget til udviklingen af facilitetens funktioner og udformning. Projektet er dermed udviklet med udgangspunkt i både stedets kvaliteter og de behov, som nuværende og kommende brugere har peget på. Det arkitektoniske projekt består af tre sammenhængende bygningsdele med faciliteter til opbevaring af vandsports- og naturudstyr samt værksted, et fælles opholds- og undervisningsrum, omklædning, sauna og vinterbadning, overdækkede opholdsarealer, udekøkken samt integreret naturformidling. Bygningerne forbindes af en stor, sammenhængende træterrasse, der skaber en glidende overgang mellem aktiviteterne ude og inde samt et væld af muligheder for ophold. Anlægget etableres på pæle og hæves over terrænet af hensyn til risikoen for oversvømmelser og forhøjet grundvand. Projektet er udviklet med fokus på robuste og driftsvenlige løsninger med træ som det gennemgående materiale, grønne tage med fokus på at skabe en god biodiversitet, naturlig ventilation og begrænset opvarmning til de dele af anlægget, hvor det er nødvendigt. Projektet er desuden udviklet i tråd med den nye lokalplan for området. Naturformidlingen er en central del af projektet. I stedet for et traditionelt udstillingsrum integreres formidlingen fysisk i bygningens vægge, borde, bænke, søjler og terrassedæk. Formidlingen tager udgangspunkt i stedets natur, fjordlandskabet og livet over og under vandet i Roskilde Fjord. Den skal invitere børn og voksne til at røre, undersøge, lytte og bevæge sig videre ud i landskabet. Faciliteten bliver dermed både en destination og et udgangspunkt for oplevelser langs stranden, i vandkanten og på fjorden. Med anlagt svømmebaner ved Lejre Kommunes eksisterende bro-anlæg vil faciliteten også kunne bruges som støttefacilitet til planlagt udendørs svømmeundervisning for elever tilknyttet skolerne i kommunen. Det samlede anlægsbudget udgør ca. 11,3 mio. kr. ekskl. moms. Finansieringen planlægges sammensat af 2,9 mio. kr. fra Lejre Kommune, 2,8 mio. kr. fra Lokale og Anlægsfonden, 4,8 mio. kr. fra Nordea-fonden og 800.000 kr. fra Friluftsrådet. Lejre VandSport ønsker, at Lejre Kommune påtager sig rollen som bygherre for faciliteten. En kommunal bygherremodel vil sikre en professionel og robust organisering af den videre projektering, myndighedsbehandling, udbud og realisering. Samtidig understreger modellen facilitetens brede offentlige formål og langsigtede værdi for kommunens borgere, skoler, foreninger og besøgende. Parallelt med anlægsprojektet vil Lejre VandSport søge Nordea-fonden om yderligere 1,7 mio. kr. til et særskilt 2-årigt aktivitets- og udviklingsprojekt. Midlerne skal anvendes til indkøb af udstyr, en toårig projektansættelse og en målrettet aktivering af faciliteten gennem aktiviteter og forløb for blandt andet børn og unge, skoler, familier, foreninger og andre brugergrupper.
Beskriv de eksisterende forhold:
Herslev Strand er et af Lejre Kommunes vigtigste adgangspunkter til Roskilde Fjord og samtidig et område med et stort potentiale for friluftsliv, bevægelse, læring og fællesskaber. Området rummer i dag en lystbådehavn, offentlig strand, badebro, åbne græsarealer, shelter og mulighed for vinterbadning med mobil sauna. Fjordstien går gennem området, og Herslev Strand ligger midt i det særlige fjordlandskab i Nationalpark Skjoldungernes Land. Lejre VandSport har siden 2019 udviklet aktiviteter ved Herslev Strand. Klubbens nuværende fysiske rammer består imidlertid alene af to midlertidigt opstillede 20-fods containere til opbevaring af udstyr. De eksisterende forhold understøtter hverken den nuværende brug af området eller det betydelige potentiale, som Herslev Strand har som offentligt aktivitets-, lærings- og naturområde. Der er i dag ingen offentligt tilgængelige bade- og omklædningsfaciliteter, begrænsede opholds- og samlingsmuligheder, utilstrækkelige toilet- og spildevandsforhold og en elforsyning, der begrænser mulighederne for aktiviteter og arrangementer. Der er heller ingen egnede faciliteter til undervisning af skoleklasser og andre grupper, ligesom formidlingen af områdets natur, dyreliv og kulturhistorie er meget begrænset. De eksisterende offentlige toiletfaciliteter er særligt udfordrede. Det eksisterende klubhus på havnen tilhører Herslev Sejlklub og er ikke en offentligt tilgængelig facilitet. Der mangler derfor en åben og multifunktionel facilitet, der kan samle de mange forskellige anvendelser af området og gøre det muligt for langt flere borgere, skoler, foreninger og besøgende at bruge Herslev Strand og Roskilde Fjord aktivt. Vikingernes Natur- og Vandsports HUB skal således både løse en række konkrete udfordringer ved de eksisterende forhold og skabe den nødvendige infrastruktur til en markant bredere og mere helårsorienteret anvendelse af Herslev Strand.
Hvorfor er dit forslag vigtigt?
Vikingernes Natur- og Vandsports HUB er vigtigt for Lejre Kommune, fordi projektet omsætter nogle af kommunens største kvaliteter: naturen, fjorden, kulturhistorien og de stærke lokale fællesskaber, til konkrete muligheder for borgere i kommunen. Projektet skaber en ny type offentlig facilitet, hvor idræt, friluftsliv, naturformidling, undervisning og fællesskab mødes på samme sted. Herslev Strand er et af Lejre Kommunes få direkte adgangspunkter til Roskilde Fjord og samtidig et område med gode muligheder for badning og aktiviteter på, i og ved vandet. Området har derfor et særligt potentiale som kommunalt aktivitets-, lærings- og mødested. For børn og unge skaber projektet adgang til fjorden som både læringsrum og aktivitetsarena. Faciliteten kan danne base for undervisning, naturundersøgelser, vandtilvænning, svømmeundervisning og aktiviteter på, i og ved vandet. Det giver mulighed for at koble læring, bevægelse, fællesskab og naturoplevelser på en måde, som ikke kan skabes i et traditionelt undervisningslokale. For kommunens borgere skaber projektet et nyt, åbent mødested på tværs af alder, aktivitetsform og organisatorisk tilknytning. Man behøver ikke at være medlem af en forening for at bruge områdets opholdsarealer, opleve naturformidlingen eller lade HUB’en være udgangspunkt for aktiviteter i naturen. Projektet vil samtidig skabe grundlag for mere aktivitet gennem hele året. Sommerens vandsport, badning og strandaktiviteter suppleres af vinterbadning, sauna, naturaktiviteter, undervisning, fællesspisning, arrangementer og naturformidling. Naturformidlingen er udviklet specifikt til stedet og tager udgangspunkt i fjordlandskabet og livet over og under vandet. Målet er at skabe nysgerrighed, undren og naturforbundethed og føre brugerne videre ud i naturen frem for at holde dem inde i en traditionel udstilling. Formidlingen udvikles, så den kan fungere uden fast bemanding og samtidig anvendes aktivt i undervisningsforløb. Projektet er desuden resultatet af et længerevarende og bredt forankret udviklingsarbejde. Lejre VandSport og projektets samarbejdspartnere har allerede investeret ca. 400.000 kr. i udvikling af skitseprojekt, workshops og brugerinddragelse, jordbundsundersøgelser, landopmåling og øvrige forberedende arbejder. Med en kommunal investering på 2,9 mio. kr. skabes grundlaget for et samlet anlægsprojekt på 11,3 mio. kr. ekskl. moms. Kommunens investering er dermed afgørende for at kunne realisere et projekt, hvor hovedparten af finansieringen tilvejebringes fra eksterne bidragsydere (hovedsagligt fonde). Hertil kommer ambitionen om at rejse yderligere 1,7 mio. kr. til udstyr, en toårig projektansættelse og aktivering af faciliteten. Samlet arbejdes der dermed med en investering på 13 mio. kr. ekskl. moms i anlæg, udstyr og aktivering, hvoraf Lejre Kommunes ansøgte andel udgør 2,9 mio. kr. Projektet handler derfor ikke alene om at opføre en bygning. Der er fra begyndelsen tænkt i, hvordan faciliteten skal fyldes med aktiviteter, undervisning og fællesskaber, så investeringen i de fysiske rammer omsættes til konkret og varig værdi for kommunens borgere.
Beskriv målgruppe for forslaget:
Vikingernes Natur- og Vandsports HUB er udviklet som en bred og åben facilitet. Projektets målgruppe er derfor ikke én bestemt forening eller idrætsgren, men borgere og besøgende med forskellige behov, interesser og forudsætninger. De primære målgrupper er: - børn og unge i kommunens skoler, dagtilbud, SFO’er og ungdomstilbud - familier og lokale borgere - børn, unge og voksne i Lejre VandSport og andre foreninger - vinterbadere og saunabrugere - selvorganiserede brugere af fjorden - vandrere og cyklister på Fjordstien - friluftsinteresserede - ungdomsuddannelser og andre uddannelsesinstitutioner - besøgende og turister. Denne brede målgruppe er også udgangspunktet for Nationalpark Skjoldungernes Lands formidlingskoncept, hvor faciliteten er tænkt som ramme for vandsport, naturaktiviteter, undervisning og naturformidling for blandt andre skoler, ungdomsklubber, foreninger, selvorganiserede grupper, lokale borgere og besøgende. Det forventes, at faciliteten efter en indkøringsperiode vil have ca. 10.000–15.000 brugerbesøg årligt fordelt på organiserede foreningsaktiviteter, skole- og undervisningsforløb, naturformidlingsaktiviteter, vinterbadning og sauna, selvorganiserede aktiviteter samt besøgende ved Herslev Strand og brugere af Fjordstien. Hertil kommer de besøgende, som vil møde den frit tilgængelige naturformidling og benytte de udendørs opholdsarealer uden at deltage i en organiseret aktivitet. Den særskilte satsning på aktivering af faciliteten skal bidrage til, at der fra begyndelsen udvikles aktiviteter og partnerskaber for forskellige målgrupper. Den planlagte toårige projektansættelse skal blandt andet understøtte samarbejder med skoler, foreninger og andre lokale aktører og sikre, at faciliteten bliver taget aktivt i brug fra åbningen.
Budget for projektet:
Det samlede anlægsbudget for Vikingernes Natur- og Vandsports HUB udgør ca. 11,3 mio. kr. ekskl. moms. Det foreliggende skitseprojekt har et samlet budgetoverslag på 11.234.000 kr. ekskl. moms, svarende til 14.042.500 kr. inkl. moms. Budgetoverslaget omfatter blandt andet omklædning, sauna, opholdsrum, opbevaring og værksted, hævet terrasse, overdækninger, naturformidling, inventar, landskabsarbejder, rådgivning og reserve til uforudsete udgifter. Den samlede finansieringsplan for anlægsprojektet er: Lejre Kommune: 2.900.000 kr. Lokale og Anlægsfonden: 2.800.000 kr. (er allerede bevilget) Nordea-fonden: 4.800.000 kr. Friluftsrådet: 800.000 kr. Samlet finansiering: 11.300.000 kr. Lejre VandSport ansøger således Lejre Kommune om en samlet anlægsbevilling på 2,9 mio. kr. Bevillingen kan fordeles med 1,5 mio. kr. i 2027 og 1,4 mio. kr. i 2028. Det er dog en forudsætning for projektets samlede finansiering og videre realisering, at Lejre Kommune træffer beslutning om den fulde bevilling på 2,9 mio. kr., selvom bevillingen budgetmæssigt fordeles over 2027 og 2028. Et samlet kommunalt tilsagn er afgørende for at rejse yderligere finansiering via de resterende fonde. Lejre VandSport har som nævnt allerede investeret ca. 400.000 kr. i projektudviklingen, herunder udvikling af skitseprojekt, workshops, brugerinddragelse, jordbundsundersøgelser, landopmåling og øvrige forberedende arbejder. Projektet har nået en modenhed, hvor der foreligger et gennemarbejdet skitseprojekt, og hvor næste fase omfatter videre projektering, myndighedsbehandling, udbud og realisering. I tillæg til anlægsfinansieringen vil Lejre VandSport søge Nordea-fonden om yderligere 1,7 mio. kr. til et selvstændigt aktivitets- og udviklingsprojekt.
Hvad er de estimerede driftsudgifter?
De årlige driftsudgifter estimeres foreløbigt til ca. 135.000 - 185.000 kr. årligt. Estimatet tager udgangspunkt i et kommunalt træbyggeri med ca. 50 m² opvarmet areal, en sauna på ca. 20 m² og samlede håndværkerudgifter på ca. 10 mio. kr. Det relativt høje driftsniveau skyldes især saunadriften, som er energitung, samt at tekniske installationer, service og tilsyn udgør en forholdsvis stor andel i et mindre byggeri. Den største enkeltpost forventes at være saunaen. En traditionel saunaovn på ca. 12 - 18 kW kan afhængigt af driftstimer og elpriser koste ca. 30.000 - 50.000 kr. årligt i elforbrug. Det opvarmede areal på ca. 50 m² forventes at koste ca. 5.000 - 10.000 kr. årligt, mens ventilation, belysning og øvrigt elforbrug udgør resten af energiposten. Driftsposten omfatter blandt andet serviceaftaler, tilsyn og rengøring. Da faciliteten ønskes realiseret som en kommunal facilitet, må der forventes faste serviceaftaler på relevante tekniske installationer samt løbende tilsyn, rengøring og opsyn - særligt i relation til saunaen. Vedligeholdelsesposten er estimeret ud fra en tommelfingerregel om, at den årlige vedligeholdelse udgør ca. 0,5 % af det investerede beløb. Da faciliteten opføres som et træbyggeri i et kystnært og fugtigt miljø, og da sauna og vådrumszoner stiller særlige krav til materialer og vedligeholdelse, bør der afsættes en årlig ramme til løbende reparationer, vedligeholdelse af træværk og henlæggelser. Projektet er fra starten udviklet med fokus på enkle, robuste og driftsvenlige løsninger. Kun de dele af anlægget, hvor der er et konkret behov, isoleres og opvarmes. Saunaen opvarmes elektrisk, mens opholdsrummet opvarmes med varmepumpe og mulighed for supplerende varme. Opbevarings-, værksteds- og omklædningsfunktionerne er i vidt omfang uopvarmede, og der anvendes naturlig ventilation blandt andet til tørring af vådt udstyr. Den konkrete driftsmodel ønskes udviklet i samarbejde mellem Lejre Kommune, Lejre VandSport og de øvrige relevante parter. Ambitionen er at skabe en langsigtet og bæredygtig driftsmodel med en tydelig ansvarsfordeling og en organisering, der understøtter høj aktivitet og bred anvendelse af faciliteten.
Bemærkninger fra administrationen:
[Indsæt]
Bemærkninger fra myndighedsafdelingen:
Projektet kræver byggetilladelse samt tilladelser til håndtering af regnvand og spildevand. Overskudsjord skal anmeldes, badevandsprofilen skal opdateres, og der bør sættes fokus på parkeringsområdet i lyset af forventet stigende besøgstal.
Bemærkninger fra facilitetsrådet:
[Indsæt]