Nybygning og ombygning
Ønsker du at bygge nyt, bygge til eksisterende bolig, ændre på bygningens oprindelige funktion eller på anden måde foretage store ændringer af eksisterende byggeri, skal du ansøge kommunen om tilladelse. I visse tilfælde kan du dog nøjes med at anmelde byggeriet til kommunen.

Læs i vores foldere om, hvornår du kan nøjes med at anmelde et byggeri, og hvornår du skal søge byggetilladelse (se pjecerne i højre side af skærmen).

Når du har fået byggetilladelse fra kommunen, gælder den i et år. Det betyder, at du inden et år fra udstedelsesdatoen skal være påbegyndt dit byggeri. Er du ikke i gang inden for et år, bortfalder tilladelsen, og du skal søge på ny.

Ansøgning om byggetilladelse
Når du ansøger kommunen om byggetilladelse, skal du ansøge skriftligt. I ansøgningen skal det tydeligt fremgå, hvad byggeriet skal bruges til, hvordan det er konstrueret, og hvilken postadresse byggeriet har. Du skal også beskrive, hvor bygningen bliver placeret på byggegrunden, og om der er andre bygninger på samme grund.
 
Ansøgningen skal indeholde oplysninger om de bestemmelser i byggeloven, bygningsreglementet, servitutter eller andre byggeforskrifter, som projektet måtte være i strid med.
Ansøgningen skal indeholde en begrundet ansøgning om de nødvendige dispensationer eller tilladelser.
 
Sagsbehandlingstid
Der er ikke nogen tidsgrænse for, hvor længe en kommune kan behandle en byggesag. I de tilfælde, hvor du kan nøjes med at anmelde byggeriet, kan byggeriet startes efter 14 dage, hvis kommunen ikke inden da har ladet høre fra sig.

I Lejre Kommune er det målsætningen, at en almindelig byggesag skal behandles inden for 4 uger fra det tidspunkt, hvor alt nødvendigt materiale til sagsbehandlingen foreligger. Ved en almindelig byggesag forstås en sag der kræver byggetilladelse, hvor der ikke kræves tilladelse efter anden lovgivning, og hvor der ikke kræves dispensationer, naboorientering mv.

Ønsker du at se sagsbehandlingstiderne, kan du se i den seneste byggestatistik, som du finder i kolonnen til højre på denne side.


Hurtig sagsbehandling af ukompliceret byggeri - Noget for noget ordningen

Lejre Kommune har oprettet et tilbud om hurtig sagsbehandling til dig der har planer om et simpelt byggearbejde, og har lavet et gennemarbejdet projekt. Du har mulighed for at få en byggeansøgning behandlet inden for 2 uger. Dette kan du hvis du opfylder en række betingelser.

HVIS:
1. Der skal være tale om byggeri af eller tilbygning til enfamiliehuse, dobbelthuse, sommerhuse samt garager/udhuse o.lign. over 50 m².
2. Ejendommen skal være beliggende i byzone eller sommerhusområde.
3. det drejer sig om byggeri af ”simpel kompleksitet”, hvortil der kræves en byggetilladelse.
4. Der skal være en fuldt ud oplyst og dokumenteret ansøgning vedlagt alt relevant materiale og vedlagt udfyldt tjekliste med erklæring om at alle forhold på tjeklisten er undersøgt og at alle forhold opfylder betingelserne for hurtig sagsbehandling.
5. Du kan kun søge om hurtig sagsbehandling en gang pr. ejendom pr. år.

Nedenfor er angivet de links, der skal anvendes i forbindelse med din udfærdigelse af ansøgningsmaterialet:


(Link til "Vilkår og vejledning til hurtig sagsbehandling")
(Link til "Tjekliste/vejledning til hurtig sagsbehandling")
Kommune- og lokalplaner: http://www.lejre.dk/page2491.aspx
Natur & Miljø: http://kort.arealinfo.dk/
Jordforurening: www.regionsjaelland.dk
Zonestatus: http://kort.plansystem.dk
Bygningsreglement: http://www.bygningsreglementet.dk


Byggesagsgebyr
Du skal betale et gebyr for byggesagsbehandlingen. Se gebyrerne for byggesagsbehandling her »

Færdigmelding
Når byggeriet står færdigt, skal du færdigmelde det til kommunen. Inden da skal der foretages en energimærkning, som det fremgår af Energistyrelsen bekendtgørelse om energimærkning af bygninger.  Læs mere om energimærkning »

BBR-Meddelelse
På www.ois.dk kan du hente og printe gyldige BBR-Meddelelser gratis. Har du spørgsmål til BBR, er du velkommen til at kontakte Byggesagsvagten på telefon 4646 4900.